閑静な住宅街に佇む利便性高い立地。文教地区でリノベーションマンションいかがですか?

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募集概要

価格SOLDOUT

3LDK / 59.89

物件名 パークウェル落合
所在階 5階 主要採光 西
管理費 15,300円 修繕積立金 13,480円
建物階数 地上7階建て
その他費用 CATV利用料 月額432円
仲介手数料 無料
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ペット 不可
現況 空室 引渡し 相談
バルコニー面積 6.48㎡ 土地面積
情報公開日 2018-01-15 取引態様 媒介
特記事項
備考

■リノベーション内容

・システムキッチン新規交換(食洗機、浄水器一体型水栓つき)
・ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)
・建具新規交換
・エアコン新規設置(2台)
・フローリング張替
・クロス張替
・洗面化粧台新規交換
・玄関、廊下天然石貼り
・TV付きモニターインターフォン
・ウォシュレット型トイレ新規交換
・追い焚給湯器新規交換
・ダウンライト新規取り付け
・洗濯パン、水栓新規交換

設備

室内

モニター付きインターフォン

キッチン

システムキッチン 食器洗洗浄機 浄水器

バストイレ

追い焚き機能 浴室乾燥機 温水洗浄便座 洗髪洗面化粧台

収納

その他

宅配ボックス
オートロック

AI相場から予想するリノベ㎡単価

  • 室内1
  • 室内1
  • 外観
  • 外観
  • 室内2
  • 室内2

キッチン 室内3 バスルーム 収納 間取り

閑静な住宅街に佇む利便性高い立地。文教地区とも言える地域のリノベーションマンションのご紹介です。

平成26年9月に大規模修繕工事を実施済。角部屋で外装タイル張りなのもポイント高いですね。

中井は、西武新宿線と都営大江戸線が停車する新宿区内の駅です。2つの鉄道のホームはそれぞれ連絡通路で繋がっていませんが、距離的にはほとんど離れていません。

西武新宿線の駅出口は、太い道路である「山手通り」高架橋の下に位置していて、この低地となった域に商店街が形成されています。大江戸線の駅出口は山手通り沿いと高架橋下の両方にあって便利なようです。南北に走る幹線高架道路の真下に駅周辺商業地域が広がるという立体的な地形は、同じ西武鉄道の椎名町とも似た面白い特徴ですが、中井の方が低部と高部で街並みが極端に異なっています。

西武鉄道の駅らしい風情ある商店街が周辺に広がります。多数の小さな店舗がひしめいてうて日用品から食料品まで豊富に買い求められるほか、近くに総合スーパーも複数あるので買い物の便は十分です。この商店街はそれほど規模も大きくなく、5分も歩けば静かな住宅街になっていきます。

大江戸線の駅出口は低地部にもありますが、高架橋上の山手通り沿いにもあります。こちら側は商店はほとんどなく、山手通りの自動車往来音のみが聞こえ、大通り沿いに高層マンションがいくつか連なっている、といった趣です。そのため、買い物のためには低地部まで歩いて下って行く必要がありそうです。

新宿区中井・上落合・中落合といった具合に駅を囲むように住宅街が広がります。小学校が各所に点在していて小道が通学路となっており、朝夕には生徒たちの登下校する姿も見られる平和的な風景です。

住宅街は静かで穏やかな雰囲気となっていて、商店街もそこそこ活気があって買い物の便も良好なので、住み心地はなかなか良いエリアといえます。

建物概要

建物名 パークウェル落合
最寄り駅 西武新宿線中井駅 徒歩7分
都営大江戸線中井駅 徒歩7分
東京メトロ東西線落合駅 徒歩10分
所在地 東京都中野区上高田四丁目
間取り 3LDK
建物構造 RC(鉄筋コンクリート造)
建物階数 地上7階建て
築年 1998年
所在階 5階
面積 59.89㎡
バルコニー面積 6.48㎡
総戸数 40戸
土地権利 所有権
駐車場 なし
管理 全部委託

周辺環境について

コープとうきょう 徒歩2分
ローソン 徒歩3分

所在地東京都中野区上高田四丁目