超ハイクオリティリノベーション。デザイン、設備機器類ともに至極の逸品。これ以上って・・・ありますか?

プレミア

募集概要

価格5,680万円

1LDK / 61.43

物件名 ハウス下馬
所在階 3階 主要採光 南西
管理費 18,000円 修繕積立金 15,130円
建物階数 地上7階建て
その他費用 組合費:月額400円
仲介手数料 無料
ご連絡ください!
ペット 不可
現況 空室 引渡し 相談
バルコニー面積 7.08㎡ 土地面積
情報公開日 2017-09-30 取引態様 媒介
特記事項 LDK18畳以上 / 浴室乾燥機 / 角住戸 / 陽当り良好 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 自然素材使用 / 東南向き / フローリング張替 / 平面駐車場 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / リノベーション / 全居室フローリング / ウッドデッキ / エレベーター / 浄水器
備考

■リノベーション内容

LD壁面いぶし瓦貼/大谷石・砂利敷き込み(玄関)/特注玄関収納設置/壁面一面大谷石貼(廊下)/フローリング/建具交換/腰壁タイル貼・腰上一面和紙貼(トイレ)/ユニットバス/洗面化粧台特注/キッチン特注・4口ガスコンロ設置/天井ルーバー造作/トイレ/給湯器(追い焚き機能付き)/専有部内給排水管更新/分電盤交換/照明器具設置/ウッドデッキ設置等

設備

室内

キッチン

バストイレ

収納

その他

AI相場から予想するリノベ㎡単価
278,528円

  • リビング1
  • リビング1
  • 外観
  • 外観
  • リビング2
  • リビング2

リビング3 リビング4 室内 玄関 トイレ 洗面 バスルーム コンセプト 間取り

design concept:呼吸する部屋
日本古来の建材【瓦】に着目しました。一般的に屋根材として使用される建材ですが、室内の仕上げに使用する事で部屋が呼吸を始めます。
自然素材のいぶし瓦は、夏は気化熱を吸収して涼やかに、冬は室内を温める事で瓦に含まれた空気が温まり保湿性が向上します。
他にも自然素材として【石】【土】のもつ効果も私達の生活に有益です。
今回、使用した大谷石とシラス(マグマが姿を変えた物質)は、その特性から呼吸する素材として空気を浄化してくれます。
各々異なる石の表情と左官職人による技巧もまた情緒的で風情があります。
こころと身体を癒し健康を促進してくれる部屋を製作しました。


人気の三軒茶屋駅より徒歩10分の好立地。急行停車駅で渋谷駅まで乗車4分、半蔵門線直通で交通至便です。

住友建設株式会社施工。新耐震基準適合マンション。外観タイル貼りです。

エントランスにオートロック完備。セキュリティ面にも配慮されています。

”こどものひろば公園”が隣接していて、子育て環境も良好です。


ハウス下馬について

ハウス下馬は1985年10月竣工の7階建て、総戸数51戸のマンションで、近隣は同規模の集合住宅が整然と立ち並んでいます。

渋谷から急行で1駅という利便性もありながら、敷地の前にはこどもの広場公園、徒歩すぐには世田谷公園があり、豊かな自然を楽しむことができる住環境の中にあります。

ハウス下馬の外壁は明るいグレーを基調とした爽やかな印象、そしてエントランスや敷地内も手入れが行き届いた美しい植栽に彩られ、周辺の環境に調和しています。

また建物の2方が道路に接しているので、開放感・通風に優れ、住戸の90%以上が南東・南西向き、さらにライトコートが設けられている住戸もあるので採光に恵まれています。

建物概要

建物名 ハウス下馬
最寄り駅 東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩10分
東急世田谷線三軒茶屋駅 徒歩10分
所在地 東京都世田谷区下馬二丁目
間取り 1LDK
建物構造 木造
建物階数 地上7階建て
築年 1985年
所在階 3階
面積 61.43㎡
バルコニー面積 7.08㎡
総戸数 51戸
土地権利 所有権
駐車場 あり
管理 全部委託

周辺環境について

スーパー
サミット下馬店 約3分
なんでも酒やカクヤス 約4分
コンビニ
ローソンストア100 下馬2丁目店 約3分
ローソン 池尻一丁目 約3分
医療機関
デンタルオフィス世田谷公園 約3分
礒整形外科・リウマチ科 約4分
三軒茶屋眼科 約5分
公園
こどものひろば公園 約1分
下馬すずかけ公園 約2分
世田谷公園 約4分
幼稚園・小学校
平安幼稚園 約3分
区立駒繋小学校 約3分
おともだち保育園 約4分
私立昭和女子大学附属昭和小学校 約4分
昭和女子大学附属昭和幼稚園 約5分

所在地東京都世田谷区下馬二丁目