リノベーション済み物件をメインに紹介されていますが、リノベーションされていない中古マンションを購入し、好きなようにリノベーションすることは可能ですか?
はい。可能です。当社では、リノベーションの先駆者ともいえる業界最大手の リノベる。 と提携しておりますので、物件選定からリノベーション施工に至るまでワンストップサービスが可能です。
住宅ローンや資金計画の相談もできますか?
はい。もちろんです。住宅を購入する際、資金系計画は人生設計という観点から見てもとても大切になります。また、中古住宅を購入し、リノベーションを施す場合、物件価格・リノベーション代金・諸経費を合算しての住宅ローンの取り扱いが無い場合がありますが、当社は過去幾度も同例に接してきてまいりましたので、お気軽にご相談ください。
自宅を売却しながら新しい物件を購入できますか?
可能です。自宅の売却が決まっていない状態でも、新しいお住まいのお手続きができます。当社では売却活動にも力を入れておりますので、お気軽にご相談くださいませ!
リフォームとリノベーションの違いは?
リフォームは原状回復的な要素が多く、大掛かりな工事はしません。リノベーションは、ほとんどの場合一度室内をスケルトン状態にし、水道管排水管などの取り換え、水回りの場所変更、間取り変更を行っておりますので専有部分については、ほぼ新築同様となります。リノベ情報館では、物件相場と照らし合わせて割安感がある物件に関してはリフォーム物件でも情報を提供しております。
リノベーション済み物件を購入するメリットとは?
リノベーション済み物件はほとんどの場合、即入居が可能です。また、リノベーション業者が物件の仕入れからリノベ施工までを行っておりますので、立地相場と照らし合わせてもお得感を感じる物件が多いのです。
リノベーション済み物件をメインに紹介されていますが、リノベーションされていない中古マンションを購入し、好きなようにリノベーションすることは可能ですか?
はい。可能です。当社では、リノベーションの先駆者ともいえる業界最大手の リノベる。 と提携しておりますので、物件選定からリノベーション施工に至るまでワンストップサービスが可能です。
オーダー式リノベーションに比べて随分と価格に違いがありますが、どうしてですか?
リノベーション済み物件は、業者さんが複数の物件に対して同様の設計、資材を使って行うことが多いのが特徴です。物件によってそれぞれ配管の位置、間取り事情が異なりますので全く同じ設計ということはありませんが、経験豊富な人材がその物件に適した設計、資材選定を行っておりますので、共通の資材、施工スタッフでリノベーションに取り組むことにより、資材代金と施工にかかわる人件費などを低く抑えることができます。それが販売価格に反映されているということです。
リノベーションの費用はどのくらいかかっているのでしょうか?
リノベーションの平均費用を割り出すことは非常にむつかしいと言えます。デザイン料、資材代金、施工代金、その他を考えますと様々です。一般的にある程度のリフォームであっても平米単価は7万円から10万円ほどの差があるように思います。これが自分の好きなようにリノベーションをするとなると、平米15万円から25万円くらいの計算となることも多いようです。
リノベ情報館の掲載物件はどのような視点から選ばれているのでしょうか?
リノベ情報館の掲載物件は、まずリフォーム、リノベーションを含めない状態での物件相場価格をAIを使ってはじき出し、販売価格と物件相場を照らし合わせたうえでリノベーション分の予想単価を計算し、リノベ情報館のコンセプトに見合った物件情報を掲載しております。
住宅ローンや資金計画の相談もできますか?
はい。もちろんです。住宅を購入する際、資金系計画は人生設計という観点から見てもとても大切になります。また、中古住宅を購入し、リノベーションを施す場合、物件価格・リノベーション代金・諸経費を合算しての住宅ローンの取り扱いが無い場合がありますが、当社は過去幾度も同例に接してきてまいりましたので、お気軽にご相談ください。
自己資金が少なくても物件購入はできますか?
可能です!最低でも準備していただきたいのは売買契約時にかかる手付金になります。手付金さえあればその他の費用を住宅ローンで賄うことが可能です。物件価格と諸費用を借り入れできるローンも多くございます。お気軽にご相談ください。
住宅ローンの審査が通らなかった場合、手付金などは返金されるのでしょうか?
返金されます。売買契約書には、買主様が売買代金の一部にローンを使うこと、定めた期間内に住宅ローンの融資承認が得られなかった場合には、契約の解除ができる旨の条文が入りますので、万が一、融資承認が得られなかった時には契約を解除することができ、支払った手付金の返却がおこなわれます。
自宅を売却しながら新しい物件を購入できますか?
可能です。自宅の売却が決まっていない状態でも、新しいお住まいのお手続きができます。当社では売却活動にも力を入れておりますので、お気軽にご相談くださいませ!
